2017.08.29
上半年沉资产支出占比明显提拔,花腔年致力于成为家当金融集团

财政及营运择要:

· 基于“社区+”的四大家当系统,正在计谋实行的新阶段,花腔年将轻重并举,产融联合,减速结构,致力于成为以社区服务为支点的家当金融集团。

· 条约销售总额增进5%至人民币50.53亿元

- 2017年上半年条约销售总额为人民币50.53亿元,较2016年同期约48.11亿元增进约5.0%,相符集团推盘节拍及预期。个中,桂林、武汉、惠州、南京、成都等地区显示精彩,集团对完成整年贩卖目的人民币150亿布满自信心。

- 支出约为人民币36.37亿元,同比下落重要因为完工节拍致使开辟物业托付的项目及建筑面积削减;沉资产支出占比初次凌驾40%,第一阶段计谋转型效果进一步展现。

- 利润约人民币1.56亿元,重要遭到支出削减及融资本钱增添影响有所低落。

- 毛利率为30.5%,保持于行业均匀相对较下的程度。

- 停止2017年6月30日,集团计划土地储备建筑面积约1,632万平方米,个中已签订框架和谈的物业计划建筑面积为922万平方米,绝大多数土地储备位于一、二线城市。

· 财政妥当生长,现金流丰裕

- 掌握境外资本市场低息窗口期,于境外刊行2笔合共6.5亿美圆之优先单子,公道应用融资杠杆为集团业务生长募集资金。

- 于2017年1月提早赎回3亿美圆的2019年到期债券,连续优化债权构造。

- 2017 年6月尾,现金节余为人民币98.16亿元。

· 家当金融轻重并举

- 彩生涯合约管理建筑面积增添至4.20亿平方米,同比增进16.7%,效劳社区2,335个,同比增加99个社区。

- 彩生涯平台效劳面积到达8.49亿平方米。增值业务收入人民币1.11亿元,同比增进55.1%,毛利率达84.5%,对彩生涯的分部溢利孝敬到达30.1%。

- 美易家项目已掩盖遍及天下38个中心城市。2017年上半年实现运营利润约人民币4,900万元。

- 金融集团、贸易管理、大文旅集团、福泰年及教诲集团业务生长幻想,相符管理层预期。

(2017年8月24日,香港)中国最大的综合社区服务运营平台花腔年控股集团有限公司(「花腔年」或本「公司」,连同隶属公司,总称本「集团」,港交所股分代号:1777)今天公布其停止2017年6月30日行六个月之未经考核中期功绩。

正在整体市场环境的改动之下,本集团捉住市场时机,上半年尽力冲刺,滞销产物快速热销,正在统筹贩卖溢价的同时快速回笼现金,保障企业快速生长的资金需求。个中,桂林、武汉、惠州、南京、成都等地区公司显示精彩。花腔年累计实现房地产业务条约贩卖面积641,441平方米,同比增加43.1%,条约贩卖金额人民币50.53亿元,同比增进5.0%。跟着下半年深圳家天下、成都家天下及成都喷鼻门第等项目的入市,集团对完成整年贩卖目的人民币150亿布满自信心。

期内,集团实现业务支出约为人民币36.37亿元。利润约为人民币1.56亿元。每股根基红利为人民币1.41分。受完工节拍的影响,集团上半年的交房面积偏偏少,致使毛利和净利对照同比削减,但集团的毛利率保持于30.5%,仍处于行业较高水平。

集团一向保持财政妥当生长。于2017年6月30日,银行节余及现金约为人民币98.16亿元。集团掌握境外资本市场低息窗口期,于境外离别刊行364天3.5亿美圆及5年期3亿美圆之优先单子,公道应用融资杠杆为集团业务生长募集资金。同时,集团提早赎回3亿美圆的债券,连续优化债权构造和削减财政本钱。

捉住市场时机,滞销产物热销,现金回笼快速

条约贩卖孝敬重要来自于武汉、成都、桂林、惠州等14城市,和来自于武汉花腔城、姑苏太湖、天津美年、成都龙年国际、桂林麓湖国际、惠州康城四序等34项目。个中以武汉为中央的华中地区、成都为中央的成渝经济区和深圳为中央的珠三角地区和以上海为中央的长三角地区均逾额完成期内功绩目标。

土地储备方面,集团照旧遵照谨慎投资的战略和于北京,上海,深圳、武汉、成都等市场潜力大、资金回报丰盛的一线城市新增地皮的发展方向。于2017年6月30日,集团计划土地储备建筑面积约1,632万平方米,个中已签订框架和谈的物业计划建筑面积为922万平方米,傍边以珠三角地区和成渝经济区占最大比例,离别占总贮备之43.1%及34.9%。

彩生涯连续稳固社区服务上风,增值业务收入占彩生涯分部溢利的孝敬达30.1%

集团旗下的彩生涯(港交所股分代号:1778)2017年上半年单以吸收全权拜托体式格局扩大管理面积并连结快速增长,充裕注解彩生涯在行业内的市场竞争力和品牌知名度。停止2017年6月30日,彩生涯统共签约管理面积4.2亿平方米,效劳社区2,335个,共计掩盖城市数目214个,构成了华东、华南、西北、西南、东北、华北、华中和新加坡和香港的地区结构。

停止2017年6月30日,彩之云的注册用户数增至412.1万,傍边活泼用户数为243.4万,离别较2016岁尾增添91.7%及114.8%,活泼度连结正在59.1%的高位。彩之云平台上半年累计GMV到达23.935亿元人民币,增值业务收入人民币1.11亿元,同比增进55.1%,增值效劳毛利处于84.5%的高位,对彩生涯的分部溢利孝敬达30.1%,继承成为第二大支出和利润孝敬泉源。彩生涯的中心产物「双彩」正在2017年上半年,继承保持高速生长态势。停止2017年6 月30 日,「彩富人生增值企图」新增累计营业额达人民币19.7亿元;同时,彩生涯室庐取36个开发商订立合约,将开发商一次性的卖房行动,转化为「衡宇+效劳」的贩卖情势,上半年累计完成贩卖2,743套。

美易家业务扩大大进,资产管理才能为将来出力深化生长的中心竞争力

停止2016岁尾,集团旗下的深圳市美易家商务效劳集团有限公司(「美易家」,股票代号:834669.OC)已掩盖天下范围内的38个中心城市。业务普及深圳、长沙、成都、天津、桂林、南京等城市。开端构成了掩盖华北、华中、华东、华南、西南、西北等天下化中心地区计谋结构。停止2017年6月30日,新增项目27个,新增管理面积233万平方米,2017年上半年实现运营利润约人民币4,900 万元。

轻重并举,产融联合,减速结构,努力成为家当金融集团

社区金融方面,旗下互联网金融平台「钱生花」周全掩盖计算机PC端和手机运用端等支流线上渠道,上半年钱生花完成新增注册用户44.54万人,投资金额达人民币40.92 亿元。合盈融资租赁2017年上半年胜利拓展了一批着名客户,正在新能源、新科技行业获得打破,条约余额凌驾人民币4 亿元。中安信保险经纪上半年完成新团队的搭建事情,多项业务现在正主动推动和铺垫,估计下半年可见结果。

花腔年贸易管理经由过程更加积极地拓展贸易沉资产项目,已累计管理输出项目数目达三十余个,地理位置涵盖西藏、江西、吉林、江苏、四川、浙江、广东、湖南、贵州等省分。个中,贸易综合体南京花生唐开业率凌驾90%,已成为本地的着名贸易标杆。「江苏扬州御龙湾商业广场」、「江苏扬州力宝商业广场」、「拉萨花腔天下奥特莱斯」均已开业,扬州蒋王半岛、昆明领秀城开业等均已提上日程,湖南永州春季广场等凌驾10多个项目孕育孵化中。

2017年上半年,花腔年文明旅游公司周全推动祸年航空的业务生长,前后对祸年航空停止商标注册,营业执照等申请,并获得阶段性成果。祸年航空重要以航空器代管、通航包机加特色旅游项目为中心业务,协同生长航空维修、航空培训等相干业务。旅店业务于2017年上半年对373旅店的创新革新付与纽约有园全新定位,提拔「有园」品牌的国际知名度,有助于增强旅店的沉资产管理输出业务的协作生长。

社区养老方面,福泰年进一步将养老机构、社区养老、居家效劳三位一体的养老形式停止深化,祸邻公寓入住率连续连结正在90%以上。

2017年上半年,社区教诲高速生长。6月份,第二家儿童生长体验中央于广东省东莞市投入运营,标记着社区教诲形式于华南地区影响力的逐渐增强。职业教育经由过程培训优良家庭服务人员,为社区运送绵绵不断的下质量效劳人材及新型社区互动形式,并于2017年上半年完成了一系列新型效劳产物的设想及在线平台的投入。

总结

花腔年主席潘军师长教师示意:「花腔年是社区综合效劳运营商,意味着我们必需取社区服务业配合生长,立足于“社区+”有机贸易生态圈,以八大业务板块跨板块业务和中心资源整合,供应掩盖客户齐生命周期的效劳。将来我们将继承盘绕“打造社区服务平台”、“建立伶俐社区”和“搭建社区领取体系”三个支点,助力集团资产贬值,打造“社区之王”,为客户发明代价,为股东发明幻想回报。」

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